Domus Daini.
Il progetto di Real Estate a Roma

DOMUS DAINI PROJECT

 

 

 Domus Daini è un progetto di real estate a Roma realizzato in una dimora di pregio del ‘900 situata di fronte a Villa Borghese e al suo Parco dei Daini, da cui prende il nome. Il progetto prevede l’ultimazione di 11 appartamenti di lusso in centro a Roma, tutti caratterizzati da finiture di pregio e accomunati da un intento ben preciso: fondere lo stile classico ed elegante di cui l’intero Palazzo è permeato con un design contemporaneo e le dotazioni tecnologiche di ultima generazione che caratterizzano le migliori case nuove in vendita .

DOMUS DAINI PROJECT

Domus Daini è un progetto di real estate a Roma realizzato in una dimora di pregio del ‘900 situata di fronte a Villa Borghese e al suo Parco dei Daini, da cui prende il nome. Il progetto prevede l’ultimazione di 11 appartamenti di lusso in centro a Roma, tutti caratterizzati da finiture di pregio e accomunati da un intento ben preciso: fondere lo stile classico ed elegante di cui l’intero Palazzo è permeato con un design contemporaneo e le dotazioni tecnologiche di ultima generazione che caratterizzano le migliori case nuove in vendita.

La cura dell’intero stabile e i numerosi servizi condominiali inclusi contribuiranno a rendere le vostre giornate a casa estremamente confortevoli.

swimming pool

Piscina

Palestra

spa

Spa

parking domus daini

Parcheggio

Concierge

Dressing

La struttura della Domus

L’immobile presenta una planimetria longitudinale, con accesso pedonale da via Pietro Raimondi. L’accesso al parcheggio condominiale sarà situato sempre in via Raimondi, tramite una rampa che conduce all’autorimessa privata. Sarà inoltre previsto un ingresso carrabile per la sosta rapida delle auto dei residenti, degli ospiti o dei taxi. Nel rispetto delle linee classiche originarie, le facciate di Domus Daini sono a intonaco decorato, fatta eccezione per una porzione rifinita in cortina a faccia vista. L’edificio di quattro piani più un piano terra e uno interrato offre un affaccio con balconi e terrazzi su Villa Borghese. Tutti i piani sono collegati tra loro da due ascensori e due corpi scala.

Ogni appartamento è dotato di cantina di pertinenza, situata al piano seminterrato, dove è possibile trovare i magazzini, il locale lavanderia, la sosta degli automezzi per i fornitori e i locali tecnici a servizio della SPA e del giardino.

La struttura della Domus

L’immobile presenta una planimetria longitudinale, con accesso pedonale da via Pietro Raimondi. L’accesso al parcheggio condominiale sarà situato sempre in via Raimondi, tramite una rampa che conduce all’autorimessa privata. Sarà inoltre previsto un ingresso carrabile per la sosta rapida delle auto dei residenti, degli ospiti o dei taxi. Nel rispetto delle linee classiche originarie, le facciate di Domus Daini sono a intonaco decorato, fatta eccezione per una porzione rifinita in cortina a faccia vista. L’edificio di quattro piani più un piano terra e uno interrato offre un affaccio con balconi e terrazzi su Villa Borghese. Tutti i piani sono collegati tra loro da due ascensori e due corpi scala.

Ogni appartamento è dotato di cantina di pertinenza, situata al piano seminterrato, dove è possibile trovare i magazzini, il locale lavanderia, la sosta degli automezzi per i fornitori e i locali tecnici a servizio della SPA e del giardino.

Le finiture di pregio

Le finiture di pregio di Domus Daini costituiscono innanzitutto un voto di fedeltà al design originario della dimora. Ad arricchire le grandi altezze e le ampie finestrature, ci saranno ad accogliervi stucchi, marmi, parquet (il rovere industriale verrà utilizzato per pavimentare la palestra) e gli incantevoli disegni delle pavimentazioni in marmo, per trasportarvi nella Roma dei primi del ‘900, senza però dover rinunciare ai comfort e alle tecnologie dei nostri giorni. Nello specifico, gli androni, le scale e i pianerottoli sono decorati con marmo Emperador arricchito da dettagli e venature.




Una casa ecosostenibile
nel cuore di Roma

Domus Daini è una costruzione Green, dotata di tutti i comfort ma con una particolare attenzione per il medio ambiente.

Il riscaldamento ed il raffrescamento di tutti gli appartamenti sono realizzati mediante un sistema di condizionamento efficiente e insonorizzato e un confortevole impianto di riscaldamento a pavimento.

Entrambi i sistemi sono centralizzati e indipendenti per ogni appartamento. Per un maggior confort dei condomini, il progetto prevede l’utilizzo di pannelli di coibentazione termico-acustica su pavimenti, soffitti e nelle murature tra i vari appartanti di piano e delle finestre di pregio con alti standard.

L’acqua calda sanitaria è prodotta recuperando il calore dei gruppi frigo e con l’apporto dato dall’impianto solare termico.

Sempre in funzione del risparmio energetico, la predisposizione, in tutti i box, di collegamenti per l’eventuale installazione di colonnine di ricarica per le auto elettriche favorisce l’utilizzo di mezzi di trasporto ibridi.


Una casa ecosostenibile nel cuore di Roma

Domus Daini è una costruzione Green, dotata di tutti i comfort ma con una particolare attenzione per il medio ambiente.

Il riscaldamento ed il raffrescamento di tutti gli appartamenti sono realizzati mediante un sistema di condizionamento efficiente e insonorizzato e un confortevole impianto di riscaldamento a pavimento.

Entrambi i sistemi sono centralizzati e indipendenti per ogni appartamento. Per un maggior confort dei condomini, il progetto prevede l’utilizzo di pannelli di coibentazione termico-acustica su pavimenti, soffitti e nelle murature tra i vari appartanti di piano e delle finestre di pregio con alti standard.

L’acqua calda sanitaria è prodotta recuperando il calore dei gruppi frigo e con l’apporto dato
dall’impianto solare termico.

Sempre in funzione del risparmio energetico, la predisposizione, in tutti i box, di collegamenti per l’eventuale installazione di colonnine di ricarica per le auto elettriche favorisce l’utilizzo di
mezzi di trasporto ibridi.

Il parco di Villa Borghese

Villa Borghese è uno delle aree verdi più vaste di Roma, con circa 80 ettari di estensione e 8 ingressi. Deve il suo nome alla prima residenza del Cardinale Scipione Borghese, che la edificò nel ‘600.

Tra i suoi vasti giardini e terrazze, Villa Borghese ospita numerosi edifici storici, tra cui la Meridiana e i suoi giardini segreti, il Casino del Graziano, il Casino Giustiniani e l’Uccelliera.

Gli edifici neoclassici che ospita, come il Casino dell’orologio, la Fortezzuola o il Giardino del lago, sul cui isolotto artificiale campeggia il Tempietto greco di Esculapio, offrono scorci davvero suggestivi. Il tempietto è raggiungibile anche con brevi escursioni in barca.

Sempre all’interno del parco è possibile trovare numerose strutture riconvertite per il tempo libero: l’Aranciera ora trasformata in museo, così come la casa studio dell’artista Pietro Canonica.
Il Casino di Raffaello è ora una ludoteca e la Casa delle Rose è diventata la Casa del Cinema. Non meno importanti sono il Bioparco, il centro ippico e il Globe Theater di Gigi Proietti, che richiama la programmazione teatrale elisabettiana con le commedie shakespeariane.

Villa Borghese è anche una delle aree verdi romane con il maggior numero di testimonianze artistiche e paesaggistiche, con sculture, edifici e fontane che spaziano dal barocco al neoclassico. Per questo motivo, e per la grande concentrazione di istituti culturali, è anche definita il “Parco dei Musei”. Per la sua forma e per l’elevata concentrazione di spazi verdi è stata invece denominata “il cuore di Roma.”

La villa, posizionata in un punto strategico rispetto al resto della città, permette di osservare dall’alto delle sue terrazze il centro di Roma e scorgere emozionanti tramonti sulla città del vaticano e sulle strade storiche della città eterna. Questa stessa vista sarà godibile da molti balconi e terrazzi di Domus Daini.

VILLA BORGHESE

Il sito archeologico interno

L’area, nell’epoca romana, era occupata da una porzione del Sepolcreto Salario risalente all’età Repubblicana e fino al IV secolo d.C. Sono state indagate più di cento sepolture: nelle fasi iniziali sono costituite prevalentemente da incinerazioni contenute in urna, delle quali, circa 60, erano raccolte in un colombario. Successivamente la forma più diffusa di sepoltura è quella di una fossa scavata nel terreno e coperta da tegole disposte a spiovente: la tomba cosiddetta “a cappuccina”.

SITO ARCHEOLOGICO DOMUS DAINI

Il sito archeologico interno

L’area, nell’epoca romana, era occupata da una porzione del Sepolcreto Salario risalente all’età Repubblicana e fino al IV secolo d.C. Sono state indagate più di cento sepolture: nelle fasi iniziali sono costituite prevalentemente da incinerazioni contenute in urna, delle quali, circa 60, erano raccolte in un colombario. Successivamente la forma più diffusa di sepoltura è quella di una fossa scavata nel terreno e coperta da tegole disposte a spiovente: la tomba cosiddetta “a cappuccina”.

SITO ARCHEOLOGICO DOMUS DAINI

Domus Daini.
Il progetto di Real Estate a Roma.

Guarda cosa hai di fronte. Immagina cosa c’è dentro.
Il progetto Domus Daini è frutto delle importanti sinergie nate tra la prestigiosa proprietà, lo studio di progettazione e un Luxury Real estate agent con anni di esperienza nella gestione e compravendita di immobili di lusso.

Real Estate Roma
Nervi S.p.A.

I valori che da oltre trent’anni anni guidano l’attività professionale di Alessandro Nervi, Presidente e Amministratore Unico della Nervi S.p.A., sono la costante propensione verso soluzioni solide e innovative, la forte passione per il lavoro, l’impegno massimo profuso in ogni incarico, la serietà, la correttezza e un’attitudine innata verso la ricerca tra funzionalità e forma. Uno sguardo sempre vigile e attento alla città, alle sue forme e alla sua evoluzione. Una professione nata dall’amore verso lo spazio, tesa alla ricerca di immobili di pregio e che riuniscano in sé la storia e i suoi sviluppi. La prerogativa della Nervi S.p.A. è quella di instaurare subito un rapporto collaborativo con il cliente per il raggiungimento di un risultato condiviso, tenendo conto delle sue esigenze e beneficiando del “know-how” di un team specializzato.

Studio di progettazione
ML Progettazione

STUDIOML Progettazione nasce alla fine degli anni 90, da un’iniziativa dell’Ingegner Marco Lomoro, con l’unione di vari professionisti che, forti delle loro esperienze in differenti campi dell’ingegneria e dell’architettura, hanno individuato nell’integrazione delle diverse professionalità ed esperienze lavorative, un processo produttivo più qualificato per operare secondo principi di efficienza ed efficacia al fine di garantire al cliente la piena soddisfazione ed il raggiungimento degli obiettivi prefissati. Lo studio, costituito da un team di tecnici qualificati con competenze differenziate e complementari, è in grado di affrontare le problematiche della moderna gestione dei processi edilizi relativi alle nuove costruzioni e alle riqualificazioni, in tutte le fasi di lavoro e della gestione del progetto, spaziando dallo sviluppo della progettazione architettonica e ingegneristica, alla valutazione della sua sostenibilità economica, finanziaria e ambientale, al coordinamento e alla direzione dei lavori, all’urbanistica, oltre a raggiungere un’approfondita conoscenza dei procedimenti amministrativi di approvazione dei progetti, con lo scopo di offrire soluzioni all’altezza delle più diverse esigenze.

Real Estate Roma
Nervi S.p.A.

I valori che da oltre trent’anni anni guidano l’attività professionale di Alessandro Nervi, Presidente e Amministratore Unico della Nervi S.p.A., sono la costante propensione verso soluzioni solide e innovative, la forte passione per il lavoro, l’impegno massimo profuso in ogni incarico, la serietà, la correttezza e un’attitudine innata verso la ricerca tra funzionalità e forma. Uno sguardo sempre vigile e attento alla città, alle sue forme e alla sua evoluzione. Una professione nata dall’amore verso lo spazio, tesa alla ricerca di immobili di pregio e che riuniscano in sé la storia e i suoi sviluppi. La prerogativa della Nervi S.p.A. è quella di instaurare subito un rapporto collaborativo con il cliente per il raggiungimento di un risultato condiviso, tenendo conto delle sue esigenze e beneficiando del “know-how” di un team specializzato.

PROJECT nervi domus daini

Studio di progettazione
ML Progettazione

I valori che da oltre trent’anni anni guidano l’attività professionale di Alessandro Nervi, Presidente e Amministratore Unico della Nervi S.p.A., sono la costante propensione verso soluzioni solide e innovative, la forte passione per il lavoro, l’impegno massimo profuso in ogni incarico, la serietà, la correttezza e un’attitudine innata verso la ricerca tra funzionalità e forma. Uno sguardo sempre vigile e attento alla città, alle sue forme e alla sua evoluzione. Una professione nata dall’amore verso lo spazio, tesa alla ricerca di immobili di pregio e che riuniscano in sé la storia e i suoi sviluppi. La prerogativa della Nervi S.p.A. è quella di instaurare subito un rapporto collaborativo con il cliente per il raggiungimento di un risultato condiviso, tenendo conto delle sue esigenze e beneficiando del “know-how” di un team specializzato.